Luxury properties for sale Weitbruch, France

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

A visiter sans tarder ! Immeuble à Wasselonne, idéalement situé place du marché, sur une parcelle de 9,72 ares. La première partie de l'immeuble comprend au rez-de-chaussée un local commercial loué de 110m² et au premier étage un appartement F3 loué de 87m² carrez. Dans la partie arrière on retrouve 3 appartements, à savoir un appartement F2 au rez-de-chaussée d'environ 60m² , au premier étage un premier F3 duplex d'environ 65m² et également un F4 duplex loué de 84m² carrez (103m² sol). En achetant cet ensemble vous vous ouvrez à la possibilité de créer un collectif sur la partie arrière du terrain où se trouve actuellement une grande grange avec 280m² d'emprise au sol et un petit jardinet. Vous avez également la possibilité de créer des logements dans les annexes et en optimisant déjà le bâti existant. Les bâtiments ont été isolés par l'intérieur (10cm de laine de roche et 15cm pour les combles), les fenêtres ont été changées en 1992 pour du vitrage phonique. Sur l'année 2020 l'immeuble générait 24480 euros de revenus fonciers brut annuel avec 2 logements non loués car ils nécessitent des travaux. Très beau projet en perspective, n'hésitez pas à nous contacter pour qu'on puisse vous exposer toutes les particularités de ce bâtiment. of which 5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.